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为什么说2020年不要容易买房

2020-05-22

时间进入2020年,假设用一个词描绘当下的合肥楼市,大概是“眼花缭乱”。

首要,是因为楼市波橘云诡,一方面,是“松”。人才落户再出新招、买房就补助200元/㎡;另一方面,是“紧”,唐山限售42个月……2020年楼市怎么走,现在依然是个谜;

其次,是放眼当下合肥楼市,九区三县靠近200个在售盘,加上等候入市的41个纯新盘如雨后春笋,比赛可想而知。

硝烟乱战之下,合肥楼市群雄逐鹿,硬核选手也随之浮出水面。

NO. 1|壹

文一放大招,11盘联动,最高优惠8万/套!

比如文一,毫无悬念。

首要,作为我国房地产百强企业,文一地产连续多年稳居合肥楼市销冠房企,入围区域开发房企10强,品牌实力众所周知。

根据最新数据,2019年,文一以出售金额193.5亿元、出售面积128.5 万㎡、出售套数13974套荣登“三冠王”,极点美丽地赢得了要害一役.

12月31日,我国指数研究院发布2019年我国房地产出售额百亿企业排行榜,文一集团排名第87位,稳居安徽省本土房企第一。

2019年12月1日,亿翰智库发布《2019年1-11月安徽省典型房企出售效果TOP30》榜单,文一地产有限公司排名第二。

8月28日,2019安徽省非公有制企业百强发布会上,文一出资控股集团荣获2019安徽省非公有制企业服务业百强榜单排名第一。

……

这一系列光鲜战绩,无一不昭示着文一在安徽地产圈的“江湖方位”。除此之外,注重产品的转型和迭代,也正是这两年文一孜孜以求在做的事。

图 | 文一·塘溪津门实景图

到现在,从布局来看,文一项目广泛安徽多个市县及武汉、南昌,辐射华中、华东区域,更行进上海,树立上海总部。

产品来看,成功筑造瑞泰系列、锦门系列、豪门系列、名门系列、湾系列、托斯卡纳小镇等6大产品系列,近70个项目,开发阅历比较丰盛,并成功进行战略晋级,并引发多次热销。

值此新年来临之际,为了回馈社会的注重和厚爱,让更多人落户圆梦,第一房新媒体途径联合文一地产发起“岁末狂欢 感恩回馈”返乡置业季活动,为购房者带来实在的“新年福利”。

这次的购房节,文一可以说是下了血本。

1、惠及面广:首要集合合肥“大本营”,并助力铜陵、舒城等城市的置业者落户落户。

2、11盘联动:不管居处仍是商办、高层仍是洋房、别墅仍是叠墅,统统都有。

3、形式多样、巨额优惠:一口价房源、购房抵用券、团购优惠、砸金蛋等多种形式,最高优惠8万/套。

4、本次活动截止时间为1月31日,机会少纵即逝。

NO. 2|贰

文一标杆作品:文一塘溪津门和豪门金地

假设你是改善家庭,滨湖文一塘溪津门和文一豪门金地均是优质选择。

1、文一塘溪津门

地址:滨湖新区包河大道与云谷路交口。

优惠:

指定洋房房源享有80000元/套的优惠;

指定跃层房源享有50000元/套的优惠;

指定商洋房源享有30000元/套的优惠。

图 | 文一塘溪津门鸟瞰图

出售动态:

现在在售11#装修小高层,面积136-172㎡,均价2.2万/㎡;

16#毛坯小高层,面积136-171㎡,均价2.1万/㎡;G58#、59#叠境跃层,面积132-162㎡,均价2.35万/㎡;

1#、3#、49#、52#宽境洋房,建筑面积152-172㎡,均价2.4万/㎡。

点评:近千亩的文旅大盘,包含特征水街、艺术家村落、五星级酒店、精品作业、高层宽宅等丰盛的产品系列。

项目拥揽省府板块,背靠金融后台中心,加持环湖CBD,亲省级十大观湖建筑文明场馆集群,具有不可拷贝的稀缺地段。其他,双地铁、“三园两水”环伺,800里巢湖碧波在侧,还自带8.97万㎡文旅水街,价值毋庸置疑。

2、文一豪门金地

方位:滨湖区南宁路与西藏路交口西北

优惠:

10000元优惠券。

图 | 文一豪门金地鸟瞰图

出售动态:

在售毛坯高层37#,建筑面积约115-133㎡,均价1.83万/㎡;

在售洋房27#、36#,建筑面积125-173㎡,均价2.1万/㎡;

在售实景现房叠墅152-157㎡,仅剩10余席,均价2.1万/㎡;

在售少量高层复式156-186㎡,均价1.7万/㎡。

点评:从地段来看,项目位于金融后台基地的中心区,紧邻5号线;学区是师范附小第三小学贵阳路校区、46中南校区,是块内仅有一个享有46中南校学区资源的在售项目,稀缺性清楚明了。

从价格来看,文一豪门金地西边两大纯新盘,即中海九樾和华润昆仑御,楼面价高达15037.42 元/㎡,高层放风价2.25万/㎡。从这个角度来看,文一豪门金地具有较高的性价比。

NO. 3|叁

7199元/㎡起,刚需/刚改优选楼盘来袭!

假设你是刚需、刚改购房者,竭力举荐文一锦门云栖新语、文一锦门学生、文一锦门富有里、文一名门森林语、文一蜀溪湾。

1、文一锦门云栖新语

地址:瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米。

优惠:

5000元购房优惠券。

图 | 文一锦门云栖新语效果图

出售动态:项目现在在售小高层A3#、A1#、A2#楼,面积段95-108㎡,均价1.35万-1.37万元/㎡;高层A7#楼,面积段89-95㎡,均价1.3万-1.32万/㎡。

点评:容积率仅1.8,低密度居处区;外部来看,紧邻地铁2号线龙岗站,瑞泰公园、华凌游园环伺周边,瑶海万达、保利广场、龙湖天街商业中心均在项目不远处,琥珀名城小学、合肥五十五中等学校集合,出则富有、入则静谧。

2、文一锦门学生

地址:长丰县阜阳北路与龙湖路交口向西300米

优惠:

20套一口价12088元/㎡;

3人组团认购,总价额外优惠1万元;4-7人组团认购,总价额外优惠2万元;8人组团认购,总价额外优惠3万元;

新春特惠5000元、1万元购房抵用券

图 | 文一锦门学生效果图

在售信息:项目主力在售洋房2#、18#楼,面积段96-108㎡,新品9#也在预订中,面积段93㎡,均价1.26万/㎡。

点评:容积率仅1.8,纯洋房住区;地段来看,项目位于北城政务中心区域,周边省立医院北城分院、规划地铁8号线、阜阳路高架优质配套环伺。

其他,园内规划制造多班制公办幼儿园,并无缝联接规划中小学教育资源,合肥一中就在家门口。

3、文一锦门富有里

地址:长丰县水湖镇南二环路与长淮路交口

优惠:

20套一口价6480元/㎡,一同可享受案场购房送车位活动;

3人组团认购,总价额外优惠1万元;4-7人组团认购,总价额外优惠2万元;8人组团认购,总价额外优惠3万元;

新春特惠5000元1万元购房抵用券该政策不含特价房。

图 | 文一锦门富有里鸟瞰图

在售信息:项目现在主力在售洋房6#、7#楼,面积段98㎡,均价约7199元/㎡。

点评:项目毗邻幼儿园、城南小学,城关中学,县中医院,妇幼保健院,能满足日常日子需求。

容积率仅1.8,高品质朴实洋房住区。约40.88%绿化率,约44米开阔楼间距,采光、视界较好。

4、文一名门森林语

方位:肥西县富有大道与紫蓬路交口西南侧

优惠:

指定房源最高优惠3万元。

图 | 文一名门森林语鸟瞰图

出售动态:在售洋房2栋,户型面积95-115㎡,均价1.28万/㎡;在售叠墅5栋,户型面积120-195㎡,均价1.48万/㎡;在售洋房6栋,户型面积115-125㎡,均价1.28万/㎡。

点评:项目位于紫蓬山板块的中心区,依傍在3500公顷紫蓬山森林公园的山脚处,定位约12.5万㎡的墅居作品,容积率低于1.5。

东侧紧邻富有大道西段,自带约2000㎡社区商业,并挨近约1.8万㎡农兴商业街。

5、文一蜀溪湾

方位:空港新城新桥大道与科学路交口

优惠:

10000元购房抵用券。

图 | 文一蜀溪湾鸟瞰图

出售动态:项目现在在售抢手户型98-120㎡,均价7200-7300元/㎡;在售沿街金铺63-80㎡,均价11000元/㎡左右。现阶段有十余套特惠房源,单价6字头起,房源有限抢完即止。

点评:这是继千树湾、叶语湾项目后,文一在合肥空港板块开发的第三个精品项目。规划约90-120㎡湾居洋房、约4.8米挑高百变空间。

NO. 4|肆

2大商办产品,不限购,总价低

假设你是出资客,可以注重以下两个不限购、不限贷的商业项目。

1、文一名门金隅

方位:肥东县裕溪路与春风大道交口,

优惠:

5000元购房优惠券。

图 | 文一名门金隅效果图

出售动态:项目现在商办房源持续出售中,户型建筑面积约36-38㎡,挑高5.4m,均价约8000元/㎡,具体一户一价。

点评:项目北侧的和平路规划有地铁6号线,“三纵四横”立体交通网环绕;并且项目有明晰的学区供认函,可以就近在龙塘中小学上学。

2、文一铂金中心

方位:肥东县包公大道与吉祥路交口往西100米

优惠:

5000元购房优惠券。

图 | 文一铂金中心效果图

出售动态:项目现在首要在售毛坯、装修商办房源,建筑面积41-59㎡,层高4.5m,毛坯房源均价4500-5800元/㎡;装修房源均价6500-7800元/㎡。

点评:项目规划建成150米超高层,主打约4.5米LOFT挑高产品,建成后将成为合肥东大门地标建筑;紧邻地铁2、6号线、瑶海万达、星光国际广场等,配套完善。

除此之外,舒城文一锦门桃溪里、铜陵文一十里春风两个项目,均参加此次“岁末狂欢 感恩回馈”返乡置业季活动,优惠力度感人。

NO. 5|伍

结语

“2019年是文一地产要害性的一年”。这一年文一的极力众所周知,所取得的效果也是全民见证。从规划实力来看,合肥头部房企当之无愧;产品阅历来看,进入高端改善产品,并取得了逐渐的变多赞誉。

恰逢“岁末狂欢 感恩回馈”返乡置业季活动,文一11盘放出优惠,关于购房者来说,是不错的买房机会。不管你是刚需、是改善,要买学区房、仍是地铁房,又或是单纯出资,均能找到心仪的房源。

KOL举荐:文一·塘溪津门

指定洋房房源享有80000元/套的优惠;

指定跃层房源享有50000元/套的优惠;

指定商洋房源享有30000元/套的优惠。

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